Thực tế có rất nhiều tiêu chí để chọn chủ đầu tư an toàn như: có thâm niên và uy tín trong ngành, thương hiệu nhiều người biết đến, minh bạch pháp lý (dự án có thế chấp tài sản để vay vốn không, đã đóng tiền sử dụng đất chưa...), vốn mạnh (tránh trường hợp tay không bắt giặc), cam kết mạnh mẽ về chất lượng, nhiều quỹ đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp (có tài sản đảm bảo), xây dựng và bàn giao đúng tiến độ, thiện chí trong giải quyết tranh chấp... Mỗi năm, thị trường Tp.HCM có khoảng vài chục nghìn căn hộ được chào bán giúp nhà đầu tư có nhiều lựa chọn, nhưng cũng không ít người phải bối rối trước một "rừng dự án". Vậy đầu tư căn hộ thế nào để an toàn và sinh lời cao? Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại venita khang điền. Vị trí ảnh hưởng trực tiếp đến 50% khả năng sinh lời sau này nên việc cân nhắc chọn vị trí dự án là khâu quan trọng hàng đầu khi đầu tư căn hộ. Quan điểm "nhất cận lộ, nhị cận giang, tam cận thị" vẫn đúng cho đến hiện nay nhưng cần bổ sung thêm một số yếu tố. Bên cạnh tiêu chí có bán kính di chuyển càng gần trung tâm càng tốt hoặc cách nội đô không quá 10-15km, gần các trục đường lớn - giao thông thuận tiện, dự án căn hộ cần nằm gần khu vực có trường học, bệnh viện, chợ, trung tâm thương mại, khu giải trí. Vì đầu tư căn hộ là loại hình tài sản hình thành trong tương lai, có hệ số rủi ro nhất định nên muốn có lãi trước hết phải đảm bảo tiêu chí an toàn. Một trong những cách tránh rủi ro hiệu quả nhất là chọn các chủ đầu tư có quá trình kinh doanh, sản phẩm và thương hiệu được kiểm chứng theo thời gian. Đối với những chủ đầu tư mới gia nhập thị trường, xây xong mới bán hoặc tiến độ thi công nhanh, thực hiện đúng cam kết trong hợp đồng cũng là những tiêu chí quan trọng. Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại dự án The Grand Manhattan. Đối với đầu tư căn hộ, thời điểm bàn giao nhà được xem là khá an toàn, đánh dấu cột mốc dịch chuyển từ giai đoạn tài sản hình thành trong tương lai sang tài sản hiện hữu. Tuy nhiên, thời điểm chung cư đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất mới được xem là thời điểm đầu tư căn hộ an toàn nhất, do lúc này pháp lý mới hoàn chỉnh. Cơ quan có thẩm quyền tiến hành cấp sổ chỉ khi dự án hoàn thiện, đủ điều kiện bàn giao, đưa vào sử dụng và được cơ quan liên ngành (TN&MT, Xây dựng, QH-KT, Thuế, PCCC) kiểm tra. Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại dự án căn hộ The Centennial.
