XenForo XenForo

Khách sạn phố cổ Hà Nội rao bán gần 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch

Thảo luận trong 'Chợ rao vặt' bắt đầu bởi quangcaokingfox, 26/9/21.

  1. quangcaokingfox

    quangcaokingfox Expired VIP

    Lượng tin kêu bán khách sạn 4 sao ở Hà Nội khu vực phố cổ xuất hiện đang nhiều hơn với một số mức giá khác nhau. Khi đó có khách sạn được đăng bán với giá trung bình cỡ 2 tỷ đồng/m2 giữa đại dịch virus Corona khiến những người phát “sốc”.
    Qua báo cáo của PV và thông tin của nhiều môi giới, thời gian này lượng tin đăng bán khách sạn ở khu vực phố cổ xuất hiện với số lượng trở nên nhiều hơn trên các website nhà đất.
    Khi đó một số khách sạn 2 – 3 sao cách hồ Gươm bán kính từ 1-2 km được rao bán nhiều nhất và mức giá trung bình là dưới 1 tỷ đồng/m2. Một khách sạn diện tích 83,1m2 có 6 tầng trên phố Mã Mây (Phường Hàng Buồm, Quận Hoàn Kiếm) được đăng bán với giá 75 tỷ đồng (trung bình là hơn 877 triệu đồng/m2). Khách sạn trên phố Hàng Bè, tổng diện tích sử dụng là 106m2 có 5 tầng, đang chào bán ở mức 87 tỷ đồng (trung bình là khoảng 838 triệu đồng/m2) và chủ sở hữu cho biết, đây đã là mức giá tốt nhất ở khu vực này.
    Xem thêm: Khách sạn Mỹ Đình
    Không ít khách sạn càng gần hồ Gươm thì mức giá đăng bán sẽ càng cao hơn. Theo đó một khách sạn cách mặt bờ hồ Gươm 50m, diện tích 155m2 với 12 tầng (bao gồm cả hầm) có giá chào bán là 214 tỉ đồng (trung bình là 1,4 tỉ đồng/m2). Trong khi khách sạn khác được giới thiệu là nằm sát hồ Gươm diện tích 151m2 có 12 tầng, đang có giá chuyển nhượng là 240 tỉ đồng (trung bình là 1,6 tỷ đồng/m2).
    [​IMG]
    Số lượng tin kêu bán khách sạn phố cổ Hà Nội xuất hiện ngày càng dày đặc hơn trên nhiều website.​
    Điển hình một khách sạn được đánh giá là đạt chuẩn 5 sao trên phố Hàng Bông có diện tích 377m2 với 13 tầng (bao gồm cả hầm) đang được những môi giới chào bán với giá 635 tỷ đồng (trung bình là 1,8 tỷ đồng/m2). "Khách sạn này mới xây được 5 năm, nội thất chuẩn 5 sao không phải bàn cãi, giai đoạn không có dịch, nếu không đặt trước thì không thể có phòng và khách lưu trú ở đây hầu hết là người nước ngoài. Vì bà chủ đang cần vốn để kinh doanh lĩnh vực khác nên mới bán, trước đây người ta kêu bán ở mức 654 tỷ đồng nhưng do dịch liên miên nên hạ xuống còn 634 tỷ đồng", một môi giới cho biết.
    Nhưng phát hoảng hơn là một khách sạn ở quận Cầu Giấy, xây dựng vào cuối năm 2010 có diện tích 375m2 với 12 tầng đang được rao bán ở mức 659 tỷ đồng (trung bình khoảng 1,99 tỷ đồng/m2). Qua lời chia sẻ thì doanh thu khi bình thường của khách sạn là 5 tỷ đồng /tháng.
    Bên cạnh một số khách sạn có sao, những khách sạn mini và căn hộ dịch vụ khu vực phố cổ cũng liên tục được chào bán ở mức trung bình từ 401 – 606 triệu đồng/m2. Thực chất, đây phần lớn là các căn nhà mặt phố chuyển đổi công năng. Ví dụ như khách sạn 46m2 với 7 tầng ở phố Đồng Xuân (quận Hoàn Kiếm) đang được kêu bán với giá 18,7 tỷ đồng (trung bình hơn 402 triệu đồng/m2).
    một số môi giới nhận định, những khách sạn khu vực phố cổ đang được đăng bán ở mức cao nhất trong vòng 10 năm gần đây và người mua chủ yếu nhắm vào giá trị "kim cương" của đất bao gồm giá trị về lịch sử, văn hóa, vị trí trung tâm, tiện lợi về buôn bán: "Các khách sạn ở phố cổ kêu bán giá cả tỷ đồng m2 chủ yếu đắt là tiền đất chứ giá trị xây dựng không cao, nhiều khách sạn khách mua lại chủ yếu là mua đất vì mua xong phải đập xây mới hoặc phải sửa lại", một người làm môi giới cho chia sẻ.
    Qua thông tin đăng bán thì một số khách sạn đều đã hoạt động ổn định những năm và chủ khách sạn có thể chứng minh thu nhập hàng tháng kèm theo giấy tờ pháp lý. Tuy nhiên, dù lượng tin đăng bán ngày càng các và đã đăng khá lâu nhưng hầu hết nhiều khách sạn trên phố cổ Hà Nội vẫn chưa tìm được chủ mới và giao dịch hầu như không có.
     

Chia sẻ trang này