Vì sao cần có mẫu đặt cọc mua nhà? Theo quy định tại Điều 328 Bộ Luật dân sự 2015 thì định nghĩa đặt cọc giao dịch nhà đất được quy định cụ thể như sau: đặt cọc là việc một bên (gọi là bên đặt cọc) giao một khoản tiền hoặc kim loại quý (vàng, bạch kim…), đá quý hoặc vật dụng có trị giá khác (gọi chung là tài sản đặt cọc) cho bên kia (gọi là bên nhận đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm đàm phán. Trường hợp mẫu đặt cọc mua đất được giao ước, thực hiện thì khoản đặt chỗ sẽ được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ lúc thực hành nghĩa vụ trả tiền. Nếu như bên đặt chỗ chối từ đàm phán, không thực hiện giao kèo thì tài sản đặt cọc sẽ thuộc về bên nhận đặt cọc. Nếu bên nhận đặt chỗ chối từ đàm phán, không thực hành giao kèo thì phải trả tài sản đặt chỗ hoặc một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt chỗ cho bên đặt cọc, trừ trường hợp hai bên có ký hợp đồng khác. tương tự giao kèo đặt cọc có mục đích đảm bảo tính khả thi của giao dịch cũng như ràng buộc lợi ích giữa bên mua và bên bán một cách minh bạch. Thông tin nơi diễn ra việc đặt chỗ tiền mua bán đất Trong mẫu đơn đặt cọc nhà đất này cần ghi rõ địa chỉ địa điểm diễn ra, số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, tỉnh thành phố. ngày tháng năm diễn ra việc đặt cọc tiền mua bán nhà đất. Thông tin những người có mặt trong buổi đặt chỗ mua bán Bên đặt cọc tiền( bên A): họ và tên, tháng ngày năm sinh, số Chứng minh nhân dân, ngày cấp, nơi cấp, địa chỉ đăng ký thường trú tại đâu Thông tin người nhận đặt cọc( bên B): họ và tên, tháng ngày năm sinh, số Chứng minh nhân dân, ngày cấp, địa điểm cấp, địa chỉ đăng ký thường trú Thông tin người làm chứng( Nếu có) : đầy đủ thông tin như những mục (A), (B) như trên, có kèm chức danh của tư nhân. Bên thứ 3 này có thể có hoặc không. Thông tin thửa đất được thực hành mua bán Diện tích thửa đất, tờ bản đồ số bao nhiêu, thuộc tính thửa đất( là đất ở , đất trồng cây lâu năm, đất kinh doanh..). các tài sản có kèm theo thửa đất, địa chỉ thửa đất , số nhà, tên đường, địa chỉ phường xã, quận huyện, thị thành phố, số mét vuông sử đất trống, số mét vuông đất có kèm tài sản cá nhân. Hiện đang do người nào đứng quyền dùng đất. Mục đích thực hành mẫu hiệp đồng Bạn có thể ghi trong hợp đồng mẫu như sau: hôm nay chúng tôi tự nguyện thực hành mẫu hợp đồng đặt chỗ để mua bán thửa đất và tài sản gắn liền với miếng đất với những điều khoản đã được 2 bên bàn luận và ký hợp đồng như trên các điều khoản có trong mẫu đơn đặt cọc tiền mua đất Giá tiền đặt cọc ban đầu Vào ngày tháng năm, 2 bên đã ký hợp đồng rằng bên B đã đặt chỗ cho bên A 1 số tiền là bao nhiêu( có kèm đơn vị tiền tệ) để đảm bảo giao ước và thực hiện hợp đồng. Số tiền đặt cọc này sẽ được bên A trừ vào tổng số tiền mà bên B thanh toán trả tiền nhà cho bên A. Điều khoản có trong giao kèo đặt chỗ Điều khoản thường có trong mẫu đơn này về xử lý tiền đặt chỗ ấy là Nếu như bên A không muốn mua thửa đất đã được cam kết trước ấy thì bên A không được lấy lại số tiền đặt cọc với bên B Nếu như phá hiệp đồng. Còn bên B Trong trường hợp đã nhận đặt chỗ Tuy nhiên lại không muốn bán thửa đất ấy nữa thì sẽ phải trả gấp đôi số tiền mà bên A đã đặt cọc lại cho bên B. những điều cần lưu ý lúc thực hiện hợp đồng đặt cọc Việc đề ra những điều kiện buộc phải có trong mẫu hợp đồng trên tuy có nhiều rủi ro khiến cho bên A hoặc bên B mất số tiền trên nhưng đây cũng là những cam kết, ràng buộc để đảm bảo quyền lợi cho cả 2 bên. Liên hệ đến website Mua bán nhà Tân Bình về thông tin mẫu hợp đồng đặt cọc mua nhà
