BDS phía Nam Hà Nội như diều gặp gió

thời gian qua thị trường chứng kiến sự sôi động từ Phía Tây. nhưng hiện nay dường như với nguồn cung rất đông đảo được tung ra tại tháng cuối năm thì “ tâm bão” đang dịch chuyển sang phía Nam.Phía Nam Hà Nội đang đón nhận nguồn cung đông đảo nhất kể từ 2 năm trở lại đây.
1. Tăng trưởng “phi mã”
Cơ sở để 1 bất động sản tăng trưởng nhanh là gì?
Chính là cơ sở hạ tầng xung quanh của bất động sản này.Với triển khai về đường vành đai 2,5 nối thẳng với đường Kim Đồng thì giao thông khu vực quận Hoàng Mai trở nên rất thông thoáng . Kéo theo Đây sẽ là giá bất động sản xung quanh đẩy giá lên rất cao. Điển hình như Chung cư 176 Định Công cũng nằm trên triển khai mặt đường vành đai 2,5m hiện tạicó giáchỉ 25tr/m2 nhưng khi cung đường vành đai thông thì theo các chuyên gia đánh giá giá trị 1 căn hộ tại đây tăng lên đến 30tr/m2.
Trước đây khi cư dân luôn e ngại mua bất động sản phía nam vì “ e sợ” tắc đường, cũng như hạ đường xá nhỏ hẹp gây tắc đường tại quận Hoàng Mai Cho nên Mặc dù vị trí đẹp, giá hoàn hảo nhưng luôn khó bán hơn các dự án Phía Tây. nhưng với việc tái khởi động cung đường “ Vành đai 2,5” thì với ưu điểm về giá cũng như địa điểm thì kiên cố cơn sốt về căn hộ tại Phía Nam cũng như quận Hoàng Mai trở nên rất nóng bỏng vào các tháng cuối năm.
2. Nguồn cung vô cùng” hạn chế”
Không giống với khu vực phía Tây Hà Nội, các dự án nhà chung cư mới liên tục triển khai, cung cấp ra Phân khúc hàng chục nghìn căn hộ mỗi năm, tại khu vực cửa ngõ phía Nam, dù có hạ tầng giao thông nâng cấp nhanh, nhu cầu Phân khúc rất đông đảo, nhưng nguồn cung tương đối hạn chế.
Theo báo cáo chưa đầy đủ, tại 2 năm qua, số lượng dự án căn hộ chào bán mới ra Phân khúc tại khu vực cửa ngõ phía Nam Hà Nội chỉ đếm trên đầu ngón tay, với trên dưới 5.000 căn hộ. hầu hết căn hộ mới bán thuộc Phân khúc nhà giá rẻ, dưới 25 triệu đồng/m2.
Chỉ đến mới đây, khu vực này mới triển khai dự án có diện tích tương đối đông đảo, với số lượng căn hộ khoảng 2.000 căn, là dự án Gelexia Riverside. dự án do doanh nghiệp đầu tư quy hoạch và buôn bán bất động sản HTL Việt Nam, 1 doanh nghiệp thành viên của Tập đoàn Geleximco làm chủ đầu tư.
Theo giới thiệu của doanh nghiệp HUD, 1 dự án nữa là Green Life Complex cũng thuộc Phân khúc nhà trung cấp, với giá khởi điểm từ 25 triệu đồng/m2.
Mặc dù thuộc Phân khúc nhà trung cấp, nhưng dự án này được kiến trúc với 3 tầng hầm, với tầng hầm 2 bể bơi 4 mùa hiện đại, cùng 30 tiện ích khác Mặc dù dự án có giá thành TrungCấp nhưng tiện ích và chất lượng rất đẳng cấp đỉnh cao nhấn tại khu vực quận Hoàng Mai.
Trao đổi với đầu tư bất động sản, doanh nghiệp HUD cho biết, giá thành trên là giá thành khởi điểm tại đợt mở bán trước hết.Việc lên giá bán sẽ được HUD đánh giá xét tại các đợt mở bán kế tiếp.
Theo đánh giá của các chuyên gia, việc hàng loạt dự án hạ tầng đã được phê duyệt và đang tại giai đoạn triển khai, sẽ khiến giá trị bất động sản còn tiếp tục tăng tại thời gian tới.
đánh giá thêm: Hồng Hà Tower 89 Thịnh Liệt và 60 Nguyễn Đức Cảnh