Trong những năm 2019, những người đầu tư sẽ di chuyển dòng tài chính đầu tư sang những Thị phần mới nổi có rất nhiều mục tiêu trở nên tân tiến như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị... Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong năm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị phần mới nổi sẽ nóng sốt, hút dòng tiền khổng lồ từ các CĐT khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các chủ đầu tư của dự án cần: mức chi phí vừa phải - chiếm hữu lâu dài, thanh khoản và mục tiêu tăng giá tốt. Theo bà Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị trường biệt thự ven bờ biển ở những Thị Trường mới nổi biến thành kênh đầu tư số một trong các năm 2019". chi tiết cụ thể, trong những năm 2018 Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất, đặc biệt là phân khúc thị phần condotel, biệt thự cao cấp ở các Thị phần kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với mức giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có. Theo điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng chừng 1 triệu đồng đôla, vượt quá năng lực kinh tế tài chính của nhiều các chủ đầu tư. Chính vì vậy, tỉ lệ tiêu thụ mặt hàng mới ở những Thị Trường này giảm đi mức rất thấp với 20% cho Thị phần Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang. vì thế, để giảm thiểu rủi ro, trong thời gian 2019, những người đầu tư sẽ dịch chuyển dòng vốn góp vốn đầu tư sang trọng những Thị Trường mới nổi có rất nhiều mục tiêu trở nên tân tiến khi được đầu tư hoàn chỉnh hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị. Theo chủ ý nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị Trường mới nổi này, mô hình biệt thự nghỉ dưỡng ven bờ biển sẽ trở thành kênh góp vốn đầu tư chủ lực hút vốn góp vốn đầu tư & nhận được rất nhiều sự quan tâm của người tiêu dùng do: mức ra rất mềm chỉ bằng một căn condotel tại những Thị Trường kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & mục tiêu đội giá của phân khúc thị trường này rất chất lượng. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị phần mới nổi này thoả mãn được nhu cầu yêu chuộng BĐS liền thổ của những người đầu tư việt nam. Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ trường hợp nào thì cũng không thể tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi". thêm nữa, biệt thự biển rất ít, số lượng rất giới hạn, luôn được xem là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở quá trình nào thì biệt thự biển giá tốt luôn là phân khúc thị trường có nhu cầu lớn vào mọi thời khắc. Theo phong cách nghiên cứu và phân tích của những CĐT, trong giỏ hàng, Bất Động Sản biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị và sinh lợi tốt hơn cả. "Đây là phân khúc thị phần hợp với đa số đối tượng người tiêu dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Bây giờ, phần lớn khách mua biệt thự biển đều đơn giản dễ dàng "ra hàng" trong time từ 1-2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thực sự tốn không ít thời gian & dễ tìm khách mua hơn những phân khúc thị phần khác", bà Dung nghiên cứu và phân tích thêm. với những nhân tố thuận tiện trên, thực chất những dự án biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang ven biển những năm 2019 cứ chào bán là cháy hàng. Chia sẻ của một chủ đầu tư dự án cho biết: "Đối với phân khúc này, không phải lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán." vào cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Công Ty Lộc Tú và VNG chào làng ra Thị Trường đã hút CĐT ngay trong ngày giới thiệu đầu tiên. Hội trường của sự kiện, mặc dù đã bật máy lạnh hết công suất nhưng cũng không bớt được cái nắng nóng của hơn 500 người đầu tư rậm rạp đăng ký đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này. Dự án Godsand Hill Villa cuốn hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất công bố. Là chủ đầu tư sài gòn chiếm dụng 2 biệt thự nghỉ dưỡng của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở đây quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị chiếm dụng chỉ tầm 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, góc nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ sở hữu vĩnh viễn. Thêm giá thành xây dựng, triển khai xong và trang bị thiết kế bên trong thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một Nhà biệt thự trong 1 khu phức hợp khá đầy đủ tiện ích du lịch & giải trí như khu vui chơi công viên cây xanh, TTTM, khu phố mua sắm chọn lựa. Do công việc tại thành phố sài thành bận rộn nhưng nỗ lực hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng bằng hữu, mái ấm gia đình & ăn hải sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về TP sài gòn mất có 2 tiếng. Thời hạn còn sót lại chị sẽ giao cho CĐT vận hành và quản lí năm cũng tìm kiếm được hơn 10% doanh thu. Nếu sau này sẽ không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng đều có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng điểm nghỉ dưỡng tầm cỡ Á Lục – thái bình dương, trong hai năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc." trước đó, TĐ Novaland cũng chào làng gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị phần cũng chóng vánh cháy hàng. Dự kiến, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng chục các dự án lớn với khoảng đầu tư tỉ đô của các "đại gia" địa ốc như Công Ty Nông thị Dubai việt nam, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS... đặc biệt quan trọng, cảng hàng không quốc tế Phan Thiết khi hoàn thành trong 2 năm tới sẽ lôi cuốn một lượng lớn du khách nội địa & nước ngoài, tạo đòn bẩy khỏe khoắn, đưa BĐS Mũi Né - Phan Thiết vượt mặt những Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc. đọc thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né
