Chia sẻ kinh nghiệm mua chung cư trả góp an toàn

can ho imperial Khi mua chung cư trả góp để không rơi vào tình trạng "khóc dở mếu dở" với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ cần chú ý những vấn đề sau.

Thế nào là mua chung cư trả góp?

Mua chung cư trả góp là không cần phải thanh toán 100% giá trị căn nhà tại thời điểm mua mà ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng sẽ cho người mua vay khoảng 70% giá trị căn nhà bằng cách thế chấp chính căn nhà định mua hoặc dùng tài sản thế chấp để đảm bảo khoản vay. Số tiền vay gốc và lãi vay sẽ được trả dần theo thời khắc thanh toán cùng với mức lãi suất do phía 2 bên cho vay và đi vay thỏa thuận.

​

Để không bị lừa khi mua nhà trả góp

Ông Hoàng Khải, Chủ tịch Tập đoàn Khai Silk khuyên, để không bị mắc kẹt với các dự án nhà ở hình thành trong tương lai, người có nhu cầu mua căn hộ rất có thể thỏa thuận với CĐT và ngân hàng làm hợp đồng bảo lãnh ngân hàng. Hợp đồng này thể hiện, khi nào CĐT xây nhà xong thì ngân hàng sẽ trả hết tiền 1 lần cho chủ đầu tư.

Với hợp đồng bảo lãnh này, người mua nhà không cần phải trả tiền theo từng đợt cho chủ đầu tư, mà mang tiền đó gửi tiết kiệm. Tuy nhiên, người mua nhà sẽ phải trả cho ngân hàng một khoảng phí lãi suất tượng trưng cho cái bảo lãnh ngân hàng đã ký. Điều này giúp người mua nhà ở không phải mất tiền nếu dự án rơi vào tranh chấp, cũng không phải sốt ruột nếu dự án chậm tiến độ, vì trong khoảng thời gian dự án kéo dài thì số tiền mua nhà ở vẫn phát sinh lãi từ ngân hàng.

Chuyên gia Bùi Quang Tín thì cho rằng, những tranh chấp cũng có lỗi từ chính khách hàng. Đi mua nhà ở, người mua phải tìm hiểu xem chủ đầu tư dự án là ai, cần xem kỹ lịch sử kinh doanh của họ, quá trình xây dựng các dự án trước đó ra sao. "Chúng ta không thể cộng các CĐT vào một rổ được. Trên thị trường Lúc bấy giờ, có khoảng 70% các chủ đầu tư bài bản, làm ăn đàng hoàng, họ muốn xây dựng thương hiệu, nhưng cũng có không ít chủ đầu tư chụp giựt, làm theo phong trào, bán 1 dự án xong là đóng cửa công ty", ông Tín nói.

Ngoài ra, chuyên gia này còn khuyên người mua nhà ở phải tìm hiểu chủ quyền đất, tìm hiểu xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương mại nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan trọng nữa khách hàng cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.

​

5 LÝ DO BẠN PHẢI SỞ HỮU CĂN HỘ IMPERIAL PLACE BÌNH TÂN​

Xem ngay: >> căn hộ imperial place

1. Giá không thể tốt hơn

Giá dự kiến của căn hộ Imperial Place chỉ từ 16,7 triệu/m2 với chất lượng bàn giao chuẩn Hàn Quốc, mức giá không thể tìm thấy tại các dự án lân cận trên thị trường hiện nay.

2. Môi trường sống tốt nhất cho trẻ nhỏ

Căn hộ Imperial Place Bình Tân nằm trên mặt tiền đường lớn, ngay cửa ngõ khu tây của Sài Gòn, thoáng rộng, được thừa hưởng rất nhiều tiện ích xung quanh: ẩm thực Aeon, Coopmart, chợ Phú Lâm, Kim Biên, chợ Lớn, đến 3 lá phổi xanh là công viên Phú Lâm, Bình Phú, Tên Lửa, bệnh viện quốc tế City, trường đào tạo các cấp, bến xe miền Tây… Dự án Imperial Place Bình Tân càng lý tưởng hơn với những GĐ có con nhỏ.

3. Vị trí an cư tiềm năng lý tưởng

Căn hộ Imperial Place Bình Tân nằm ngay tại ngã ba kết nối giao thông – huyết mạch, tọa lạc trong một quần thể các dự án Bất động sản cao khu tây như Moon Light, Ehome 3, Himlam, Vision, Tecco Tower… Dễ dàng kết nối vào các quận trung tâm: quận 6, quận 8, quận 10, 11, Tân Phú

​

4. Quy hoạch thiết kế tinh tế hiệu quả – giao nhà đúng hẹn

Căn hộ Imperial Place Bình Tân là sự kết hợp của chủ đầu tư của dự án NHO hiểu rõ về nhu cầu thực của người Việt với các đối tác Hàn Quốc nhiều kinh nghiệm. Chất lượng và quá trình công trình luôn đặt lên hàng đầu.

5. Thiết kế phong cách Hàn Quốc – Chất lượng hoàn hảo

Mỗi căn hộ tại đây gói gọn trong từ 49m2 – 74m2 nhưng được tính toán kỹ lưỡng công năng từng khu vực, nội thất gọn gàng, các căn hộ đều được đón nắng và đón gió tự nhiên với chất lượng nội thất bàn giao chuẩn Hàn Quốc

Bài viết nên tham khảo: cách chọn hướng căn hộ chung cư theo tuổi