Chuyên gia chia sẻ bí quyết cho thuê căn hộ sinh lời cao

Ông Paul Mason - Chủ tịch Công ty môi giới bất động sản Keller Wiliams Việt Nam lý giải, nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng mạnh, thị trường đầu tư bất động sản cho thuê phát triển nhanh chóng và trở thành kênh đầu tư có hiệu suất sinh lời cao so với vàng, ngoại tệ và tiết kiệm. Hình thức này phù hợp với những nhà đầu tư có vốn nhàn rỗi, không ưa mạo hiểm.

Các nhà đầu tư chủ yếu là khách hàng lẻ mua căn hộ nhưng chưa có nhu cầu sử dụng ngay hoặc khách hàng mua căn hộ thứ hai. Việc đầu tư nhà cho thuê phát triển mạnh tại khu vực Ba Đình, Cầu Giấy, Mỹ Đình, Tây Hồ (Hà Nội)…, nơi có nhiều người nước ngoài làm việc.

Chủ tịch Keller Wiliams Việt Nam cho rằng, khi quyết định mua một căn hộ cho thuê, các nhà đầu tư cần chắc chắn giá trị của căn hộ sẽ gia tăng hoặc không bị mất giá theo thời gian. Những căn hộ loại này có vị trí đắc địa, phù hợp với đối tượng cho thuê, bảo đảm chất lượng, uy tín, dịch vụ…
Căn hộ vincity q9

​

Để làm điều đó, chủ dự án phải để nhà đầu tư thấy ít bận tâm về việc cho thuê nhất. Chẳng hạn, căn hộ có đầy đủ nội thất, dịch vụ an ninh, vệ sinh cũng như các tiện ích khác luôn là yếu tố được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn. Những căn hộ hoàn thiện, có thể khai thác cho thuê ngay để tăng hiệu quả dòng tiền. Đầu tư chung cư để cho thuê cần loại trừ những dự án chậm tiến độ, ưu tiên giao nhà ngay và thủ tục pháp lý rõ ràng.
"Đối tượng thuê cũng là một vấn đề. Nếu cho người nước ngoài thuê, cần xác định rõ yếu tố về văn hóa của họ. Người châu Á như khách Nhật Bản, Hàn Quốc có phong cách sống, cách bài trí... khác với người châu Âu", ông Paul Mason nhấn mạnh. Vincity q7

Bên cạnh đó, nhà đầu tư cần lưu ý đến chất lượng cuộc sống, dịch vụ của dự án bất động sản cho thuê vì khách hàng cao cấp luôn đòi hỏi khắt khe về môi trường sống, tiện ích xung quanh, cộng đồng văn minh tại nơi họ đến.

Ông Mason cho hay, tại những thành phố phát triển như Jarkata hay Bangkok, khu nhà ở mới mọc lên liên tục, do đó, theo thời gian, giá trị của những dự án cũ sẽ giảm dần. Thị trường Việt Nam những năm gần đây cũng có xu hướng như vậy. Khi đưa ra quyết định, nhà đầu tư phải thật sự cân nhắc đến yếu tố này. Vincity q9 ở đâu