Giới thiệu dự án LDH A B C nhà bè

Năm 1997, từ một vùng đất trũng ngập nước, hoang vu cách xa trung tình thực phố, thấy được tiềm năng vững mạnh của khu vực phước kiển huyện nhà bè, một số cán bộ, giảng viên từ trường Đại học Xã Hội và Nhân Văn TP.HCM đã tậu ở đây là điểm tới để gắn kết, khiến cho nơi gắn bó lâu dài và đặt 1 loại tên thật khiêm tốn rất giản dị: dự án Làng Đại Học KHXH & Nhân Văn (gọi tắt: Làng đại học Nhà Bè)
1. Giới thiệu dự án Làng Đại Học Nhà Bè
Vị trí :
Dự án Làng Đại Học nằm ngay khu trung tâm huyện nhà bè, khu vực đông dân cư, là hướng vững mạnh trong ngày mai của thành phố. Từ đây có thể vào khu Phú Mỹ Hưng, đại học RMIT… chỉ trong vòng 5 phút, rất thuận tiện về mặt giao thông, và chỉ mất 15 phút để với thể vào trọng tâm Q1,Q3, chợ Bến Thành.

Vị trí KDC làng đại học nhà bè​

Chủ đầu tư : Cá nhân lập dự án phân lô bán nền.
Quy mô :
Tổng dung tích đất toàn khu làng đại học là 20 hecta được phân làm 3 phân khu: Khu A - Khu C và khu B. Trong ấy khu A được khai triển đầu tiên, dân cư đã ở ổn định, tuy ở nhà bè nhưng vị trí ngay tắp lự kề có Quận 7 ngay khu Phú Mỹ Hưng buộc phải giá bán trong khu vực này cũng cao hơn so có khu B và khu C.

Bản đồ một phần khu dân cư​

Vì dung lượng bản đồ toàn khu làng đại học khá lớn, phải người mua với nhu cầu nên sử dụng bản đồ thì hãy để lại thông báo email, phodautu.com.vn sẽ sản xuất cho người mua sớm nhất khi nhận được thông tin.
Diện tích :
Chủ yếu là đất nền biệt thự, thường là 10x20 - 10x25 - 10x30.
Khu B làng đại học thì sở hữu một vài lô khoảng trống nhỏ : 6x15, 10x15...
Tuy nhiên bây giờ có hơi đa dạng lô đất nền nhà phố 5x20, 5x25 được tách ra từ đất dung tích 10x20.
Tiện ích :
Căn hộ Hoàng Anh An Tiến nằm trong khu LĐH buộc phải mọi người sở hữu thể tận dụng tiện thể ích hồ bơi, công viên ở đây.
Liền kề kdc làng đại học nhà bè là khu thành phố thứ hạng Phú Mỹ Hưng vì thế cư dân mang thể tận hưởng gần như các luôn thể ích trong khu vực, những rất thị lớn như Vivo city, trung tâm thương nghiệp Cresent mall....
Hạ tầng:
Có thể đề cập ở khu vực nhà bè dự án làng đại học là 1 trong số ít dự án hãn hữu hoi đã sở hữu sổ đỏ toàn bộ, đường xá hoàn chỉnh rộng từ 10m – 12m khu dân cư trí thức cao. Ngoài ra còn có trục đường 25m là trục đường to nhất trong khu dự án. Võ đường Liên Phong của Jonny Trí Nguyễn cũng ở trên đường này.

Trong khu làng đại học thì với 2 trục đường thông để đi từ Nguyễn Hữu Thọ sang Lê Văn Lương là trục đường Lê Thị Kỉnh là đường thông khu A LDH và trục đường Trần Thị Liền là đường thông khu B LDH. Đây là 2 trục đường sở hữu giá cao nhất và sa sầm uất nhất trong khu vực.

Hình đường nội bộ khu A - B - C xã Phước Kiển​

Pháp lý : Đất đã mang Sổ đỏ, sổ hồng riêng từng nền.
Xây dựng: Trong làng đại học nhà bè thì được phép xây dựng tự do. Ưu điểm là mang thể xây theo ý thích, theo nhu cầu ở của gia đình. Nhược điểm là về lâu dài thì xây dựng như vậy sẽ không đồng bộ, mất bớt giá trị. giới hạn độ cao 1 hầm + một lửng + 4 lầu + sân thượng, và mật độ xây dựng tùy theo số tầng. Ví dụ mang nhà trệt mang thể xây tới 95% dung tích đất.

Một số nhà trọ đã xây dựng trong làng đại học nhà bè​

Giá bán : Từ 50 triệu/m2 tùy vị trí và dung tích (Năm 2020)
2. Những lý do để lựa mua tìm đất tại dự án Làng Đại Học

• Nằm trong hướng vững mạnh về khu nam của thị thành do vậy hội tụ dân cư đông là điều tất yếu. Tương lai, đường Lê Văn Lương Nhà Bè sẽ mở mang 40m, là tuyến đường mạch máu để vào trung tâm thành phố lúc đó đường vào khu làng đại học sẽ rộng mở và rộng rãi cơ hội để kinh doanh, buôn bán.

• Đây là một trong số ít các dự án đã sở hữu sổ đỏ được xây tự do của khu vực nhà bè, cư dân sinh sống đã ổn định. Các dự án ngay lập tức kề như Tân An Huy - Trần Thái vẫn còn là hiệp đồng mang chủ đầu tư. Thái Sơn Bộ Quốc Phòng thì mới được cấp sổ gần đây sau gần chục năm chờ đợi, nhưng ngày nay thì vẫn buộc phải chờ thêm thời kì để được cấp phép xây dựng.

Tham khảo dự án sổ đỏ khác Đào Sư Tích Phước Kiển, bí quyết Làng Đại học A khoảng 600m

• Sắp khởi công xây dựng cầu vượt hầm chui Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, dự án đã được duyệt phương án đầu tư, dự kiến năm 2020 sẽ tiến hành khởi công làm cho vòng xoay và hầm chui trong công đoạn 1. Giúp giải tỏa được điểm nghẽn kẹt xe tại đây và nâng giá trị của cả khu vực huyện Nhà Bè.

• Kế bên đại thành phố GS Metro City có quy mô 350 hecta của chủ đầu tư tới từ hàn quốc, hứa hẹn hứa hẹn sẽ là 1 bản sao của khu thành phố kiểu loại Phú Mỹ Hưng, đây sẽ là khu thành thị lớn nhất, hoành tráng nhất tại Nhà Bè sau khi hoàn thành. Dự án đang dự kiến mở bán vào năm 2020, lúc dự án chính thức khởi công xây dựng thì sẽ nâng tầm mọi khu vực Nam Sài Gòn, nhất là những khu phụ cận dự án như khu Làng đại học Phước Kiển A B C.

3. Hỏi đáp lúc sắm đất LĐH
Tổng hợp những thắc mắc và giải đáp các vấn đề tương tác tới dự án, nhằm giúp người dùng với thể tham khảo và lựa mua cho mình một mảnh đất phù hợp nhất và ưa thích mang nhu cầu sử dụng.Điều kiện để tách thửa đất trong khu làng đại học phước kiển, nhà bè ?
Theo Điểm b khoản 1 điều 5 Quyết định 60/2017/QĐ-UBND quy định :
Khu vực 3: gồm huyện Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn), thì thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: tối thiểu 80m2 và chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 05 mét. Như vậy đất thổ cư mang khoảng trống chiều ngang lớn hơn hoặc bằng 10m và tổng dung tích to hơn hoặc bằng 160m2 thì được phép tách làm 2 thửa đất.

Xem chi tiết hơn về những nhà đất đang bán trong khu làng đại học nhà bè : http://phodautu.com.vn/lang-dai-hoc-nha-be/
Nhận tậu bán kí gửi nhà đất Làng đại học Phước Kiển A B C, liên hệ : 0909.086.319 Vũ để được hướng dẫn xem nhà đất và giấy tờ.
Xem thêm các tin tức nhà đất trong khu vực huyện Nhà Bè : http://phodautu.com.vn/tin-tuc/