Báo cáo lĩnh vực khách sạn quý 3 của CBRE Việt Nam chia sẻ, ở Hà Nội, vì những khách sạn thực hiện giãn cách xã hội nên phải hoạt động với một phần nhỏ công suất. Hà Nội hạ giá thuê và công suất Với quý 3-2021, khách sạn 4 sao Hà Nội có giá phòng bình quân cỡ 94,5 USD (khoảng 2,14 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 3,1% so với cùng thời điểm năm trước và hạ 12,4% so với cùng kỳ năm 2019. Tương tự, công suất phòng bình quân hơn 23,5%, giảm 3 điểm phần trăm so với cùng giai đoạn 2020 và giảm 50,6 điểm phần trăm so với cùng thời gian 2019. vì thế, RevPAR (doanh thu của từng phòng) chỉ hơn 23,5 USD (khoảng 568.000 đồng)/phòng/đêm, giảm 13,2% so với cùng thời điểm năm ngoái và giảm 71,1% so với cùng giai đoạn 2019.. Dựa vào số liệu của Sun group, khách nội địa và khách nước ngoài từ khu vực Đông Bắc Á được hy vọng sẽ là mấu chốt dẫn dắt tại giai đoạn đầu của quá trình cải thiện sau khi đại dịch được kiểm soát. Sự bùng phát của làn sóng Virus Corona thứ tư đã khiến một số dự án khách sạn ở Cầu Giấy chủ chốt bị tạm dừng thi công trong thời gian giãn cách xã hội. Ở năm 2022, dự kiến ngành khách sạn Hà Nội sẽ chỉ đón khách thêm một dự án mới là Khách sạn Grand Mercure Hà Nội. Tất nhiên, việc quan sát hoàn hảo Covid-19 kèm theo việc thúc đẩy tiêm chủng vắc-xin sẽ góp phần hỗ trợ một số dự án như Westin Hà Nội, Four Seasons Hà Nội và Hilton Hà Nội Westlake được khôi phục việc xây dựng và dự báo đi vào hoạt động năm 2023. Đa số mọi công trình này là khách sạn 5 sao do đó sẽ tạo ra sự cạnh tranh dữ dội đối với phân khúc này ở thời gian tới. Vấn đề đó yêu cầu nhiều khách sạn hiện hữu cần liên tục đổi mới, cải tạo để giữ được vị thế của mình trên lĩnh vực. Kết thúc quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao ở Hà Nội có tổng cộng 8.407 phòng với 38 dự án. Trong bối cảnh việc thực hiện giãn biện pháp xã hội đã được nới lỏng từ cuối tháng 9, và tính tới tháng 9-2021, Hà Nội đã tiêm được 9,2 triệu liều vắc-xin, ngành du lịch có thể sẽ bắt đầu hồi phục vào năm 2022. Từ nay đến cuối năm 2021, nguồn cầu chính vẫn được kỳ vọng vào lượng khách chuyên gia, hoặc khách doanh nhân từ một số địa phương khác tới Hà Nội làm việc khi giãn cách xã hội được nới lỏng. Việc Hà Nội cho phép mở lại một số cơ sở lưu trú cùng với việc đẩy mạnh chiến dịch tiêm chủng sẽ là một số bước đi nhằm vực dậy du lịch trong nước. TP.HCM chuyển đổi mô hình kinh doanh Trước các diễn biến phức tạp của dịch dịch bệnh, TP.HCM đã buộc phải thực hiện giãn biện pháp xã hội nghiêm ngặt trên phạm vi toàn thành phố hơn 3 tháng. Hoạt động vận tải hành khách công cộng đường bộ, nhiều tuyến vận tải cố định liên tỉnh, đường bay nội địa kết nối với thành phố và các hoạt động dịch vụ không thiết yếu đều tạm dừng trong thời gian này. Lệnh giãn hình thức kéo dài đã tạo thêm nhiều sức ép cho du lịch và khách sạn tại TP.HCM, do đây là hai nhóm thị trường đã bị tổn thất nặng nề trong suốt năm 2020. Trong 9 tháng đầu năm 2021, lượng khách nội địa đến TP.HCM liên tiếp giảm 36% so với cùng kỳ, với 7,8 triệu lượt khách được ghi nhận, trong đó khách du lịch quốc tế dường như không có. Tính tới hết quý 3-2021, ngành khách sạn 4-5 sao tại TP.HCM có tổng cộng 11.153 phòng với 51 dự án. Giá phòng bình quân quý 3-2021 chỉ đạt 61 USD (khoảng 1,4 triệu đồng)/phòng/đêm, giảm 20,3% so với cùng kỳ 2020. Trong bối cảnh Virus Corona bị kéo dài với diễn biến phức tạp, nhiều khách sạn đã chủ động chuyển đổi mô hình kinh doanh để nhanh chóng thích nghi như đăng ký làm cơ sở cách ly có tính phí, hoặc cung cấp dịch vụ lưu trú dài hạn. Nhờ vậy, công suất phòng bình quân quý 3-2021 được cải thiện đáng kể, đạt 37,0% và tăng 14,8 điểm phần trăm so với cùng thời gian năm 2020. RevPAR trong quý này cũng ghi nhận mức tăng 47,1% so với quý 3-2020, đạt 21,3 USD (khoảng 500.000 đồng)/phòng/đêm. ngành khách sạn 4-5 sao đã có sự thay đổi tốt hơn so với giai đoạn dịch mới bùng phát hồi 2020, nhưng nhìn chung vẫn duy trì ở mức khá thấp so với giai đoạn trước dịch. Chi tiết hơn, giá phòng bình quân và công suất phòng bình quân quý 3-2021 lần lượt chỉ bằng 51,5% và 55,4% so với mức ghi nhận được ở quý 3-2019. Riêng RevPAR quý 3-2021 sụt giảm khá mạnh, chỉ bằng 27,8% so với RevPAR so với cùng kỳ 2019. Novaland cho biết công suất phòng dù đã có sự khôi phục tích cực hơn so với các giai đoạn dịch trước đó, nhưng nhìn tổng quát ngành khách sạn Mỹ Đình sẽ còn vướng phải một số khó khăn với bớt giá thuê phòng.
