Ngoại thành giá nhà liền kề chỉ 20tr/met2.

Ngoại thành giá nhà liền kề chỉ 20tr/met2.Nhà liền kề and những thông tin nóng hổi bên cạnh những dự án xây xong rồi bỏ hoang hay xây xong nhưng ko có người sinh sống? Tất cả sẽ cùng đc điểm lại nguyên nhân và tình trạng đầu tư bất động sản loại này tại sao lại như thế .
Các căn biệt thự, Lien ke cao cấp với giá trị từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng đc xây dựng ồ ạt ở rộng rãi khu vực ở Hà Nội rồi lại bỏ hoang. Bên cạnh vì sao hạ tầng chưa đồng bộ, không ít bất động sản này là “hàng ” do các nhà xây dựng găm giữ.
Hình ảnh minh họa:

Theo khảo sát với những căn chính chủ ở đây đang được rao bán với giá chỉ còn 16-18 triệu đồng /m2 (trước đây giá trị 25 triệu đồng /m2) mà vẫn… ế!
“Năm 2013, nhiều đại gia mua tới khu này đầu cơ mỗi người vài căn để dành chờ thị trường. Lúc đó, căn liền kề dt 60-80m2 được bán có giá trị 40-60 triệu đ /m2. Hiện tại, giá rao bán những căn liền kề xây thô 4 tầng chỉ dưới 4 tỷ đồng” đến nay chỉ có tầm 20% số hộ hoàn thiện về ở.
Theo ghi nhận, nhiều kiểu ngôi biệt thự bị bỏ hoang xuống cấp, rác rưởi vứt đầy trong khuôn viên, cỏ mọc um tùm, leo lên cả trên bờ rào. One số biệt thự, nhà liền kề đc chủ nhà xây bịt kín cổng và các lối ra vào bằng gạch hoặc đóng ván gỗ… Lác đác có 2-3 căn nhà liền kề đang được công nhân gia cố trát, hoàn thiện.
Tại sao , theo người dân sinh sống tại đây, hệ thống hạ tầng giao thông nối trục đường Nguyễn Trãi, Nguyễn Xiển vào địa điểm này chưa hoàn thiện. Chỉ có 1 đường đi chính từ Nguyễn Trãi vào Chiến Thắng để vào khu nhà tổng viên V, song bên cuối đường lại bị thắt, gây lo ngại tắc đường nghiêm trọng giờ cao điểm. Lượng người sống ở đây còn thưa thớt, khu vui chơi giải trí hay tiện ích (siêu thị, trung tâm thương mại) chưa được phát triển. Hệ thống đèn cao áp chưa đồng bộ làm ban ngày vốn đã vắng vẻ, đêm về càng hoang vu hơn.
Cách đó ko xa, đồng loạt biệt thự, nhà liền kề ở KĐT mới Cầu Bươu do C.ty CP buôn bán phát triển nhà và đô thị Thành Phố Hà Nội làm chủ thầu cũng bỏ hoang cả chục năm. Rất nhiều chủ biệt thự đang rao bán với giá chỉ còn 35 triệu VND /m2 (giảm khoảng 5-10 triệu VND /m2) so với trước.
Còn tại khu vực bên cạnh trục đường Lê Trọng Tấn (huyện Hoài Đức), phổ biến căn biệt thự, nhà liền kề của các chủ thầu như Geleximco...hiện áp dụng chính sách ưu đãi giảm giá bán chỉ còn 24-25 triệu VND /m2.
Hình ảnh minh họa:

Cách đây tầm 5-10 năm, giới đầu cơ vào phân khúc biệt thự, nhà liền kề được chia làm 2 nhóm: Một nhóm phát triển chờ thời cơ bán kiếm lời (chiếm khoảng 30%); nhóm còn lại xây dựng để tích trữ tài sản, dành cho con cái sau này hoặc để về hưu sống, cho thuê thu lợi nhuận (chiếm 70%). Sau đó , thị trường bất động sản đi xuống, giá nhà đất giảm nên các nhà phát triển ko muốn bán.
Hiện nay phân khúc biệt thự, nhà liền kề chia thành 2 dạng: Một dạng chưa đạt được ý muốn hạ tầng (điện - đường - trường - trạm) khiến cho khách hàng không thể về sinh sống ; Dạng còn lại là đã đủ hạ tầng rồi nhưng chưa mang các tiện ích, kết nối với người dân bên cạnh (nơi tập trung thương mại, khu vui chơi…). Khách mua nhà dạng này đại khái để về ở dịp cuối tuần hoặc về hưu mới ở hẳn. Do đấy , dẫn đến thực trạng “vườn ko , nhà trống”.
“Số đông, người ta mua đc căn biệt thự buộc phải mất vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng nhưng vì hạ tầng chưa đồng bộ nên họ chưa về ở được chứ chẳng ai muốn để không như thế. Nhiều người lại chờ thị trường nóng lên mới bán để kiếm lời”.
Tham khảo thêm : Những thông tin cho thuê nhà để có nhiều sự lựa chọn cho cá nhân mình hơn.