Người nước ngoài mua BĐS VinCity như thế nào?

Quyết định cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam tạo điều kiên cho nhiều người có thêm cơ hội sở hữu tài sản bất động sản tại Việt Nam. Sau đây là 1 số thông tin chi tiết về điều kiện và thủ tục để người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam.

1.Điều kiện người nước ngoài mua căn hộ VinCity
– Đối với cá nhân nước ngoài: chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam và không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao, lãnh sự theo quy định của pháp luật và phải có visa nhập cảnh + bản tự cam kết không thuộc đối tượng miễn trừ ngoại giao, lãnh sự
– Đối với Người Việt Nam định cư ở nước ngoài: chỉ cần là đối tượng được phép nhập cảnh vào Việt Nam và phải có visa nhập cảnh hợp pháp
– Đối với Doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài và chi nhánh ngân hàng nước ngoài: đang hoạt động tại Việt Nam bắt buộc phải có giấy chứng nhận đầu tư, giấy phép thành lập chi nhánh văn phòng hợp pháp do sở đầu tư Việt Nam cấp.

2.Thời gian người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam
-Người Việt Nam định cư ở nươc ngoài mà vẫn giữu quốc tịch Việt Nam: Sở hữu lâu dài như người Việt Nam
-Cá nhân là người nước ngoài: Sở hữu 50 năm và được gia hạn.
-Tổ chức nước ngoài : Theo thời hạn của Giấy chứng nhận đầu tư do sở đầu tư cấp tại Việt Nam.

3.Các bước giao dịch khi người nước mua nhà chung cư Vincity
Bước 1: Sales của đại lý bán hàng tư vấn cho người nước ngoài về thông tin, các quy định về luật pháp của nhà nước Việt Nam về sở hữu nhà của người người nước ngoài tại VN, thông tin dự án, căn hộ, chọn căn.
Bước 2: Khách hàng là người nước ngoài chuyển tiền cọc vào tài khoản chủ đầu tư và tiến hành ký hợp đồng đặt cọc tại phòng thủ tục với sự hỗ trợ của đại lý bán hàng.
Bước 3: Khách hàng nước ngoài thanh toán tiền (tiền Việt Nam) theo tiến độ đã quy định tại hợp đông mua bán vào tài khoản của chủ đầu tư mở tại Việt Nam.
Bước 4: CĐT tiến hành làm sổ đỏ Căn Hộ cho KH và yêu cầu khách hàng cung cấp những giấy tờ sau:

• Hộ chiếu được hợp pháp hóa lãnh sự tại VN;
• Visa nhập cảnh vào VN còn thời hạn khi ký hợp đồng mua bán

​

4.Các Loại thuế, phí và lệ phí khi người nước ngoài mua nhà chung cư, biệt thự tại Việt Nam
- Người nước ngoài chịu các loại phí và thuế khi sở hữu bất động sản tại Việt Nam theo qui định pháp luật hiện hành về :thuế VAT, phí bảo trì , lệ phí cấp giấy chứng nhận sở hữu như người Việt Nam mua nhà…
- Điều kiện vay vốn Ngân hàng của người nước ngoài khi mua nhà tại Việt Nam:
- Có Hợp đồng lao động tại VN
- Có bảo lãnh của ngân hàng nước ngoài đối với khoản vay tại Việt Nguồn thu từ chính tài sản đảm bảo hoặc lương đáp ứng nhu cầu vay mua nhà của các ngân hàng cho vay tại Việt Nam.
- Người nươc ngoài tốt nhất nên vay các ngân hàng nước ngoài có chi nhánh hoạt động tại Việt Nam.