Siêu Dự Án Vincity Tấn Công Vào BĐSToàn Quốc Cuối 2018

Vào năm 2016, CĐT bất động sản Vingroup công bố thông báo đầu tư xây dựng chuỗi dự án nhà ở mang Vincity. Chiến lược mà tập đoàn bất động sản Vingroup này đặt ra là sẽ xây dựng khoảng 200.000 – 300.000 căn tại các tỉnh, đô thị lớn, gồm Hà Nội, TP.HCM, Hưng Yên, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Bạn đọc quan tâm bảng giá vui lòng vào đây: website www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/can-ho-vincity-grand-park-quan-9/

Theo ý kiến CĐT Bất Động Sản Vingroup, tuy là sản phẩm bình dân nhưng dự án căn hộ VinCity vẫn mang hạ tầng khu tiện ích dịch vụ và dịch vụ đồng bộ như giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan… Riêng tại những thị thành to là Hà Nội và TP.HCM các dự án của Vincity sẽ được đầu tư ở các quận huyện ngoại thành, góp phần hình thành các khu thị thành vệ tinh, giảm tập trung dân số và tránh ùn tắc giao thông cho các khu vực trung tâm của 2 đô thị to nhất cả nước.

Với vốn sở hữu truyền thống phát triển những tổ hợp bất động sản trung - cao cấp, thời gian ấy, có thể nhắc việc CĐT Vingroup công bố tham gia vào phân khúc này đã thổi luồng sinh khí mới lên thị trường bất động sản năm 2017. Tại đại hội cổ đông của Vingroup diễn ra vào ngày 26/4/2017, ông Phạm Nhật Vượng, Chủ tịch Tập đoàn Vingroup, khẳng định rằng “Vincity không phải mô hình nhà giá rẻ. Đây là phân khúc hướng đến khách hàng sở hữu mức thu nhập trung bình cao”. Tuy nhiên, sức hút của Vincity cũng lhông hề thuyên giảm. Bằng chứng là, dù chưa có thông tin chính thức gì từ chủ đầu tư về việc mở bán hay triển khai kế hoạch nhưng ngay từ năm 2017 trên mạng đã xuất hiện thông báo nhận đặt chỗ căn hộ.



Tháng 10/2018, tức khoảng 2 năm kể từ ngày công bố thông tin, dự án thứ 1 có thương hiệu Vincity của Tập Đoàn BĐS Vingroup tại thị trường Hà Nội đã chính thức lộ diện mang tên gọi Vincity Ocean Park tọa lạc tại Gia Lâm, Hà Nội mang quy mô 420ha. Các căn hộ Vincity Ocean Park phân phối các căn hộ mang diện tích từ 28-75m2. Khách hàng đặt mua căn hộ tại Vincity Ocean Park sẽ được Techcombank tương trợ gói giải pháp linh hoạt, chỉ cần trả từ 3,9 triệu đồng/tháng.

Trong khi ấy tại TP.HCM, dù mới đang trong quá trình san lấp, rào chắn, cái tên Vincity dường như đã đủ mạnh để châm ngòi cho một trận chiến ở phân khúc nhà ở bình dân. Theo 1 số thông từ các sale môi giới, Vincity Q9 mang quy mô 365ha có mật độ xây dựng từ 20 – 25%. Dự kiến khi hoàn tất một phần vào năm 2019, Vingroup sẽ rót vào thị trường khoảng 30.000 căn hộ mang giá từ 700 triệu đồng/căn.

Trong những ngày này, tuyến đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện, quận 9 khu vực khai triển dự án khu căn hộ Vincity Quận 9- luôn sôi động bởi hàng trăm môi giới thường trực hai bên đường. Họ liên tục mời chào và phát tờ rơi pr về dự án cho người qua đường.

Giới chuyên gia đánh giá, việc Tập Đoàn Vingroup tấn công vào phân khúc giá rẻ là điều tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, đưa ra dẫn chứng cho thấy trong 1,74 triệu người khó khăn về nhà ở hiện nay thì có 40% hộ gia đình ở thành phố mang mức thu nhập dưới 8,8 triệu đồng/ tháng và 60% mang mức thu nhập dưới 11,9 triệu đồng/tháng. Nhu cầu nhà giá rẻ sẽ còn nâng cao cao cho tới 2020. "Cuộc cạnh tranh phân khúc này sẽ càng ngày càng khốc liệt lúc nhiều nhà đầu tư có tiếng bắt đầu vào cuộc, lệch pha cung – cầu nhà ở sẽ được cải thiện”, ông Châu nói thêm.

Nhìn ở góc độ nguồn cung , với khoảng 60.000 dự án VinCity đưa ra thị trường mỗi năm, phân khúc căn hộ khoảng một tỉ đồng sẽ có sự cạnh tranh gay gắt. Bởi vậy, thị trường sẽ thanh lọc những chủ đầu tư không uy tín và chất lượng xây dựng kém. Người mua nhà sẽ được hưởng lợi lúc những chủ đầu khác mang đủ năng lực buộc phải cạnh tranh về chất lượng với siêu đô thị VinCity.

Nhìn ở góc độ thị trường, trước Tập Đoàn BĐS Vingroup đã có nhiều doanh nghiệp làm nhà giá rẻ và bình dân tiếp cận được đa dạng đối tượng người với thu nhập trung bình thấp. Tại thị trường phía Bắc là những cái tên như Mường Thanh hay Viglacera, tại thị trường phía Nam là Becamex, Nam Long và một số công ty khác sở hữu quy mô nhỏ hơn.

Vào hiện tại dự án Vincity Grand Park Quận 9 chưa có thông báo lớn mạnh để đưa ra những so sánh cụ thể. Nhưng giả dụ nhìn vào những dự án quy mô to mà CĐT Bất Động Sản Vingroup đã phát triển khắp cả nước, tôi nghĩ chiến lược phát triển của dự án sẽ vô cùng khác biệt so với Phú Mỹ Hưng. Thứ nhất, CĐT Bất Động Sản Vingroup mang chiến lược phát triển tổng thể dự án với tốc độ nhanh (có thể trong khoảng 3-5 năm). Thứ hai, TĐ Vingroup hội tụ phát triển bất động sản nhà ở, những khu tiện ích thương mại, dịch vụ chỉ được xem là khu tiện ích cộng thêm chứ không phải là chức năng chính. Thứ ba, Tập Đoàn Vingroup này hạn chế sự tham dự của những nhà đầu tư thứ cấp khác.

Hiện nay thì bên phía CĐT Vingroup đang triển khai và chuẩn bị mở bán dự án khu căn hộ Vincity Grand Park Q9 đang cực kì hấp dẫn được rất nhiều nhà đầu tư, quý khách hàng ngay bây giờ có thể chọn lựa cho mình những kiểu đầu tư hoặc mua để ở thông qua việc nhận giữ chỗ để bảo đảm nhu cầu mua để ở hay đầu tư của mình.

Trích dẫn nội dung theo nguồn site: www.ecogreensaigonxuanmai.com.vn/