Toàn thị trường BĐS lao đao vì công văn của Bộ Tài chính

Phục vụ công tác thanh tra đất đai theo kế hoạch năm 2017, Bộ Tài chính đã gửi Thủ tướng Chính phủ, chuyển Thanh tra Chính phủ tham khảo danh sách 60 khu đất đã được chuyển mục đích để đầu tư dự án. Danh sách này đang khiến người mua nhà hoang mang, khiến cả thị trường địa ốc chao đảo.
>> chung cư mbland mỹ đình
Đáng nói, các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) gặp phải nhiều khó khăn trước những câu chữ nhập nhèm trong công văn số 2000/BTC-TTr gửi Thủ tướng Chính phủ.

Quá nhiều hệ lụy
Dẫn số liệu của Tổng cục Thuế rà soát từ ngày 1/7/2014 đến ngày 30/11/2016, văn bản của Bộ Tài chính nêu có 60 trường hợp doanh nghiệp Nhà nước, nhà nước cổ phần được cơ quan có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. Tuy nhiên, khi xác định giá trị doanh nghiệp để cổ phần hóa, các doanh nghiệp này đã không tính giá trị quyền sử dụng đất và cũng không thực hiện đấu giá khi cổ phần hóa.
>> bán chung cư mbland mỹ đình
Ngoài ra, việc sắp xếp lại cơ sở nhà đất được UBND tỉnh, thành phố cho phép chuyển mục đích sử dụng để xây trung tâm thương mại, nhà ở để bán, văn phòng cho thuê nhưng không đấu giá theo quy định của Luật Đất đai.
>> dự án mbland mỹ đình
Để xử lý các tồn tại trong quản lý và sử dụng đất đai, phục vụ công tác thanh tra đất đai theo kế hoạch năm 2017, Bộ Tài chính đã có công văn số 2000/BTC-Tr gửi Thủ tướng Chính phủ chuyển Thanh tra Chính phủ tham khảo thanh tra những dự án có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai, không thực hiện đúng mục đích đầu tư, xác định tiền thuê đất, tiền sử dụng đất chưa sát với giá thị trường gây thất thu cho ngân sách nhà nước.

thị trường bất động sản
Thị trường BĐS đang lao đao sau công văn của Bộ Tài chính
Với những dự án xây nhà cao tầng đang triển khai nhưng chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất không qua đấu giá, Bộ Tài chính cũng kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố tạm thời đình chỉ thi công những dự án này và tổng hợp báo cáo Thủ tướng theo đúng thẩm quyền.

Danh sách 60 dự án có nghi vấn làm thất thu ngân sách nhà nước mà Bộ Tài chính đưa ra đang khiến hàng loạt doanh nghiệp BĐS lao đao. Sau công văn của Bộ Tài chính, tại Tp.HCM, các công ty địa ốc đã phải bố trí thêm người để giải đáp những thắc mắc của khách hàng.

Đại diện một doanh nghiệp nói: “Người dân mua nhà thuộc danh sách 60 dự án rất lo lắng. Họ lo sợ dự án khi bị tạm ngừng thi công thì tiến độ sẽ bị ảnh hưởng rồi sau này liệu có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không”.

Các doanh nghiệp cũng rất lo lắng khi Bộ Tài chính cũng đưa ra kiến nghị tạm đình chỉ thi công các dự án này, dù chưa biết dự án có làm thất thu ngân sách nhà nước hay không. Việc này sẽ khiến thị trường BĐS lẫn người mua nhà phải chịu hậu quả nặng nề, giống như việc Tp.HCM từng công bố danh sách 77 dự án bị thế chấp ở các ngân hàng.

Hơn nữa, để đình chỉ dự án mà chưa thanh tra và nêu ra những sai phạm thì thời gian đó phải tính bằng năm. Trong khi, chỉ cần dừng thi công dự án khoảng 1 năm, chất lượng công trình sẽ xuống cấp và khó tránh khỏi việc doanh nghiệp phải chịu thiệt hại.

Trong thời gian đình chỉ, ngoài những lao động trực tiếp mất việc thì hàng chục nghìn nhân công của các nhà thầu liên quan cũng bị liên lụy. Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, nhân sự về kỹ sư, kiến trúc sư, nhân viên văn phòng, thư ký, marketing, quảng cáo làm trong lĩnh vực BĐS rất nhiều. Ngoài ra còn có công nhân trong ngành xi măng, thép, gạch và vô số các ngành hóa chất để xây những công trình lớn.

Hầu hết khách hàng đều vay tiền của ngân hàng để mua nhà, còn các dự án cũng đều vay vốn ngân hàng để xây dựng. Do đó, nợ xấu của doanh nghiệp và cả ngân hàng sẽ càng lớn nếu dự án bị đình chỉnh. Trong những tháng đầu năm 2017, thị trường BĐS vốn đã chững lại thì nay sẽ càng bị ảnh hưởng xấu. Nếu không phát hiện sai phạm sau khi thanh tra, thì ai sẽ đền bù những tổn thất của doanh nghiệp?